Гостиничный комплекс готовы реализовать за 6,5 миллиарда рублей. Кстати, ранее этот объект уже продавался. В тот раз его оценивали в 4,5 миллиарда рублей. Такой информацией поделилось издание «Коммерсантъ».
«Сочи-Магнолия» имеет удачное расположение. Находится он в центральной части курортного города на Курортном проспекте. В его состав включено сразу два здания – 5-этажная гостиница «Сочи» и 9-этажная «Магнолия». Помимо этого, здесь же сосредоточен и один из наиболее популярных на территории Сочи торгово-развлекательный центр.
Площадь комплекса – примерно 17 тысяч кв. м. За 1 «квадрат» покупателю придется заплатить около 370 000 рублей. Лицо, которое выставило гостиничный комплекс на продажу, уведомляет, что ежемесячно он приносит существенную прибыль – не менее 35 000 000 рублей.
Продают эти отели вместе со всей мебелью, декоративными элементами, а также оборудованием…
Исходя из данных, полученных с помощью «СПАРК-Интерфакс», в середине 1990-ых гг. в г. Сочи было официально зарегистрировано АО «Гостиничный комплекс «Сочи-Магнолия». Основная специализация акционерного общества – деятельность отелей, иных средств размещения.
Первым владельцем комплекса выступило ЗАО «Инвестиционная компания «Евротраст». В 2006 году «Сочи-Магнолия» перешел под контроль компании «Финстрой». По информации издания «Коммерсантъ», именно «Финстрой» и пыталась продать объект в прошлый раз за 4,5 миллиарда рублей. Причины, по которым сделка не состоялась, не разглашаются.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что цена в 6,5 миллиарда рублей является достаточно высокой, но вполне оправданной, учитывая текущую ситуацию на рынке курортной недвижимости Сочи. Высокий туристический поток и ограниченное предложение качественных объектов размещения делают «Сочи-Магнолию» привлекательным активом для инвесторов.
Тем не менее, аналитики предупреждают о возможных рисках, связанных с покупкой такого крупного объекта. Необходимость проведения комплексной проверки юридической чистоты сделки, оценка состояния зданий и инженерных сетей, а также анализ финансовых показателей деятельности комплекса – обязательные этапы, которые следует пройти потенциальному покупателю.
В случае успешной продажи «Сочи-Магнолия» может стать одним из самых значимых событий на рынке коммерческой недвижимости Сочи в текущем году. Новый владелец получит в свое распоряжение готовый бизнес с устоявшейся репутацией и стабильным денежным потоком, а город – обновленный и модернизированный гостиничный комплекс, готовый принимать гостей на самом высоком уровне.
